经东平县人民政府批准，东平县自然资源和规划局与泰安市公共资源交易中心东平分中心决定以网上挂牌方式公开出让一幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让宗地概况及规划设计主要指标
1、宗地概况
①东平2020-48号：该宗地面积22916平方米（34.374亩），东至赤脸店社区居委会土地、东平贯中园城乡开发建设有限公司，南至望山街、东平贯中园城乡开发建设有限公司，西至财源小区、东原路，北至赤脸店社区居委会土地、财源小区。该宗地已经东政函[2020]46号批复收回。规划土地用途为商住混合用地，其中居住用地14680.89平方米，土地出让年限70年。商业用地8235.11平方米，土地出让年限40年。该地块为赤脸店棚户区改造回迁项目用地，根据项目方案，整街坊容积率为2.7，因项目分部实施，先期收储该部分土地，分地块经济技术指标如下：容积率2.2，建筑密度24％，绿地率22%，建筑限高80米。规划要求：该宗地为赤脸店社区回迁区二期土地，根据赤脸店安置区修建性详细规划，因财源小区拆迁未完成，致使剩余约6004.59平方米土地未纳入本次收储，依据规划方案，该宗地内包含规划3#住宅楼全部、1#住宅楼部分、7#商业部分及5#商住楼部分。项目实施应处理好四邻关系，特别是北侧财源小区住户。该宗地起始价格为5834万元，竞买保证金2917万元，增价幅度5万元及其整倍数。
2、规划设计主要指标
①出让地块的建设必须符合城市规划的相关要求，开发建设手续等事项按有关规定办理；
②出让地块范围内的水、电、暖、气、通讯等设施、排污管道、河流（水渠）等保持现状使用。土地出让后，上述设施如不能保持使用的，由受让方自行与有关部门协商解决，并承担所需费用。
二、竞买人资格和要求
1、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（除法律法规另有规定及《网上交易文件》限制的除外）均可申请参加，竞买人可以单独申请，也可以联合申请（联合申请竞得的，地块不做分割，土地使用权人为出让合同的受让方，不能按联合竞买申请人各自出资比例分割办理《不动产权证》）。
2、联合竞买提供各方有效身份证明文件，联合竞买协议，协议要规定联合各方的权利、义务，包括联合各方的出资比例，委托他人办理的，须提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件，并明确联合申请人中的一方实施竞买申请、缴纳竞买保证金、网上报价、竞价，明确签订《国有建设用地使用权出让合同》时的受让人（各项内容须与在交易系统上申购时提交的内容一致）。竞买人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，应在提交网上竞买申请时勾选拟成立新公司选项，并按系统提示在申请书中注明相关条款（应明确新公司的出资构成、成立时间等）。
3、竞买人登录泰安市公共资源交易网（www/taggzyjy.com.cn），按照《土地竞买操作手册》规定进行会员注册和网上交易。
4、竞买人应按要求及时足额缴纳竞买保证金，竞买保证金应当以申请人的身份缴纳；竞买保证金以宗地为单位逐宗缴纳，每笔竞买保证金只对应一块竞买宗地。
5、办理CA数字证书（已办理且在有效期内的除外）地点：泰安市公共资源交易中心门口北“山东CA”（花园路）；电话：18605382735
三、本次国有建设用地使用权网上交易采取增价竞价方式，按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次网上交易的具体要求，可到泰安市公共资源交易网（www/taggzyjy.com.cn）下载并认真阅读《土地竞买操作手册》。
五、公告时间：从2020年12月16日至2021年1月4日止；网上交易时间：从2021年1月5至2021年1月15日。
网上竞买申请截止时间为2021年1月13日16:00止（以泰安市公共资源交易中心网上交易系统服务器时间为准）；竞买保证金到账截止时间为2021年1月13日16:00止（以保证金到达指定帐户时间为准）。
竞买人可在2020年12月16日至2021年1月13日登陆网上交易系统递交竞买申请获得与宗地竞买人相对应的唯一的保证金子账号。
竞买人应按宗地及时足额缴纳竞买保证金（可按保证金缴纳指南操作并点击到账查询进行核实）。系统在确认竞买保证金按时足额到账后，自动赋予竞买人竞买资格。
六、交易系统全天24小时开通，竞买人可通过交易系统进行网上报价。符合相关条件的有效报价，交易系统予以接受，并即时通过交易系统公布。
七、地块网上报价期限为：
起始时间：2021年1月5日8:00，
截止时间：东平2020-48号地块2021年1月15日9:00
八、网上报价期限截止前5分钟，有竞买人做出继续竞价决定的，系统将启动网上限时竞价程序，通过限时竞价确定竞得人。
九、网上交易成交并通过资格审查后，东平县自然资源和规划局与土地竞得人签订《成交确认书》。土地竞得人须按照《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《不动产登记暂行条例》的规定，在签订《成交确认书》后一年内及时办理用地及土地登记手续。
十、其他需要公告的事项：
1、本次网上交易仅接受网上竞买申请和竞买报价，不接受如电话、邮寄、书面、口头等其它形式的竞买申请和竞买报价。
2、本次网上交易规定的币种为人民币。
3、竞买人如对出让文件有疑问的，可在交易活动开始前向东平县自然资源和规划局和泰安市公共资源交易中心东平分中心咨询。
4、本次公告如有变更或补充，以东平县自然资源和规划局与泰安市公共资源交易中心东平分中心发布的更正说明或补充公告为准。
东 平 县 自 然 资 源 和 规 划 局
联 系 人：索恩建 陈 晶 联系电话：0538-2858531
泰安市公共资源交易中心东平分中心
联 系 人：韩丰 何源 联系电话：0538-5358303
十一、东平县自然资源和规划局与泰安市公共资源交易中心东平分中心对本《公告》有解释权。
东平县自然资源和规划局
2020年12月16日
2、规划条件.pdf
3、宗地图.pdf
